Proponiamo in vendita esclusiva, un appartamento oggetto di ristrutturazione totale, destinato a classe energetica A.
L'immobile misura Mq 64,8 di interni, con Mq 21 di corte esterna e Mq 16,4 di posto auto.
Ed è cosi composto:
Ingresso
Cucina-Soggiorno con zona pranzo, ,
2 camere da letto,
bagno,
lavanderia,
SCHEDA TECNICA
Caratteristica Dettaglio
Piano Piano Terra
Superficie interna (SUL) 64,8 mq (65 mq commerciali)
Corte esterna privata 21,6 mq (22 mq commerciali)
Posto auto privato 16,4 mq (16,5 mq commerciali)
Superficie totale circa 103 mq
Esterni Corte privata recintata + posto auto assegnato
Classe energetica A
Riscaldamento Pompa di calore aria/acqua Haier + radiatori bassa temperatura
Fotovoltaico Impianto da 2,0 kW dedicato all'unità
Infissi PVC (Garofoli/Gidea/Oknoplast) con avvolgibili motorizzati
Porta blindata Sì, con spioncino panoramico
Prezzo Eu. 179.000,00
DESCRIZIONE
Al piano terra della nuova Residenza di Via XX Settembre, a Porto Sant'Elpidio, l'Appartamento 1 unisce la comodità dell'accesso diretto dall'esterno al piacere di uno spazio tutto privato: una corte di oltre 21 mq, ideale per chi cerca il calore di una casa indipendente senza rinunciare ai vantaggi di una nuova costruzione. Il posto auto riservato, proprio accanto all'ingresso, completa la dotazione con un dettaglio che fa la differenza nella vita di tutti i giorni.
L'edificio, pensato per un uso esclusivamente residenziale, è realizzato in muratura con isolamento a cappotto e raggiunge la Classe Energetica A: un involucro che mantiene gli ambienti freschi d'estate e caldi d'inverno, riducendo sensibilmente i consumi. Il riscaldamento è affidato a una pompa di calore aria/acqua Haier ad alto rendimento con radiatori a bassa temperatura, mentre l'acqua calda sanitaria viene prodotta da un bollitore a pompa di calore da 100/120 litri. Ogni unità è inoltre dotata di un proprio impianto fotovoltaico da 2,0 kW allacciato alla rete.
Le finiture sono curate nei dettagli: infissi in PVC ad alte prestazioni termoacustiche con avvolgibili motorizzati, porta blindata con pannelli laminati e spioncino panoramico, porte interne in legno con ferramenta satinata e cerniere a scomparsa. Il cliente potrà personalizzare pavimenti e rivestimenti scegliendo tra le collezioni in gres porcellanato effetto cemento, legno o marmo disponibili a catalogo, in vari formati. Bagni con sanitari e rubinetterie di produzione italiana (rubinetterie Vema), piatto doccia in ceramica.
Non mancano i dettagli impiantistici pensati per il comfort quotidiano: impianto elettrico sottotraccia con quadro dedicato e prese multiple in ogni stanza, cronotermostato programmabile con precisione di 0,2°, videocitofono e predisposizione internet e TV centralizzata in ogni ambiente principale.
Una soluzione pensata per chi cerca il comfort di una villetta indipendente – grazie a corte privata e ingresso autonomo – ma con l'efficienza, le garanzie e le finiture di una nuova costruzione in classe energetica A, a due passi dai servizi di Porto Sant'Elpidio.
“IMMAGINI ELABORATE MEDIANTE INTELLIGENZA ARTIFICIALE A SCOPO ILLUSTRATIVO – ARREDI E FINITURE NON PRESENTI NELLO STATO ATTUALE DELL'IMMOBILE.”
