Rustico/cascina da ristrutturare con ampio potenziale edificatorio in vendita a Nembro, località Gavarno Sant'Antonio
In posizione pedecollinare, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita antica cascina storica con importante potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova in una zona riservata, circondata da prati e boschi, con poche abitazioni e nelle immediate vicinanze di una chiesa storica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, lontano dal traffico ma a pochi minuti dai principali servizi.
Il fabbricato, inserito in una corte di antica formazione, si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) ed è attualmente composto da tre unità abitative e una cantina, con accesso dal cortile interno.
Superfici:
Abitazioni e cantina mq 337
Sottotetti mq 162
Loggiati e portico mq 146
Terrazzi mq 5
Superficie commerciale totale circa mq 441
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di valorizzazione:
ristrutturazione conservativa
demolizione e ricostruzione nei limiti urbanistici
realizzazione di più unità abitative indipendenti
Inserito in zona di nuclei di antica formazione (Gavarno Sant'Antonio), sono consentiti interventi di ristrutturazione anche mediante demolizione e ricostruzione nel rispetto di sagoma, altezza e volumetria esistente. Il loggiato interno risulta vincolato e dovrà essere mantenuto.
La posizione garantisce tranquillità e ottima esposizione solare, pur rimanendo a circa 5 minuti di auto dal centro di Nembro e dai principali servizi.
Grazie al prezzo competitivo, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per imprese, investitori o privati alla ricerca di un progetto personalizzato con ampi margini di valorizzazione.
Per informazioni e sopralluoghi:
Biondi Immobiliare
Tel. 035 514570
Email info@biondiimmobiliare.it
Alessandro Biondi
