VILLA CON VISTA MARE, ULIVETO E TERRENO FINO ALLA SPIAGGIA – MENFI LIDO FIORI
A Menfi, nella rinomata località balneare di Lido Fiori, precisamente in Via delle Margherite, proponiamo in vendita una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, situata a soli circa 150 metri dalla splendida spiaggia di sabbia dorata.
La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica: tutti gli appartamenti, le ampie verande e la terrazza soprastante godono di una splendida vista sul mare, completamente libera da costruzioni antistanti.
Un valore aggiunto davvero raro è rappresentato dal terreno pertinenziale di circa 3.500 mq, che comprende anche un uliveto e si sviluppa davanti alla villa fino alla spiaggia.
Il verde degli ulivi, il blu del mare e l'assenza di edificazioni davanti alla proprietà creano un'atmosfera di particolare pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare.
IL FABBRICATO
La villa è composta da quattro appartamenti indipendenti, due al piano rialzato e due al primo piano, ciascuno di circa 100 mq.
Ogni appartamento dispone di un'ampia veranda panoramica, ideale per pranzare e cenare all'aperto godendo della vista e della piacevole brezza marina.
Completa il fabbricato una terrazza soprastante panoramica e una cantina di circa 100 mq.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare e valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
La presenza di quattro unità abitative, dell'ampio terreno e della particolare posizione rende la proprietà interessante sia per la realizzazione di una grande residenza privata o per più nuclei familiari, sia per eventuali progetti di valorizzazione turistico-ricettiva, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.
POSIZIONE E CONTESTO
La villa si trova nelle immediate vicinanze de “Le 4 Stagioni”, struttura ricettiva con camere e case vacanza e ristorante di pesce, in un contesto prevalentemente vissuto durante la stagione estiva.
Lido Fiori è conosciuta per la sua splendida spiaggia di sabbia dorata, il mare limpido e il paesaggio naturale. Menfi vanta inoltre una straordinaria continuità nel riconoscimento della Bandiera Blu, ottenuta anche per il litorale di Lido Fiori.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Menfi – Lido Fiori
• Via delle Margherite
• Circa 150 metri dalla spiaggia
• Vista mare panoramica e libera
• Circa 3.500 mq di terreno pertinenziale
• Uliveto
• Terreno fino alla spiaggia
• 4 appartamenti di circa 100 mq ciascuno
• 2 appartamenti al piano rialzato
• 2 appartamenti al primo piano
• Ampie verande panoramiche
• Terrazza soprastante con vista mare
• Cantina di circa 100 mq
• Immobile da ristrutturare
Una proprietà rara per posizione e caratteristiche, ideale per chi desidera acquistare non semplicemente una villa vicino al mare, ma un luogo da trasformare in una residenza esclusiva immersa tra ulivi, natura e mare.
Per informazioni e per concordare una visita:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE
Dott. Daniele Diecidue
Viale della Vittoria n. 3
92019 Sciacca (AG)
Tel. / WhatsApp: 328 724 4511
www.immobiliaredanielediecidue.it
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