Nel cuore di Viagrande, uno dei comuni più ricercati dell'hinterland etneo, precisamente in **Via Antonio Benanti n.4**, proponiamo in vendita un elegante appartamento di **131 mq** posto al primo piano di una palazzina in contesto residenziale tranquillo, curato e signorile.
L'immobile colpisce fin dal primo ingresso per la generosità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la splendida **vista panoramica mozzafiato** che regala scorci suggestivi sul territorio circostante.
Attualmente composto da cinque vani, presenta un ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Tra i suoi veri punti di forza è la straordinaria versatilità distributiva.
Grazie ad una semplice ridistribuzione degli spazi interni, è possibile realizzare una soluzione abitativa moderna e funzionale con:
* **3 comode zone notte autonome**
* **ampio salone open space con cucina a vista**
* doppi servizi (con possibilità di sviluppo del secondo bagno dall'attuale lavanderia)
Una configurazione ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o per chi desidera valorizzare ulteriormente l'investimento immobiliare.
L'immobile si presta inoltre perfettamente ad un utilizzo professionale di prestigio, quale:
* studio associato
* studio medico o professionale
* centro consulenze
* coworking
Grazie alla possibilità di organizzare gli ambienti con:
* una comoda sala accoglienza clienti
* una grande sala riunioni
* tre uffici indipendenti
* bagno dedicato alla clientela
* bagno riservato ai professionisti
Una soluzione davvero rara sul mercato per dimensioni, flessibilità e rappresentatività.
Completa la proprietà un importante **garage di circa 65 mq**, ideale per più autovetture, moto, archivio professionale, deposito o area hobby.
### Posizione strategica
La proprietà si trova in una zona servita da attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti e servizi essenziali facilmente raggiungibili.
Principali punti di interesse:
* Centro di Viagrande: pochi minuti
* Acireale: circa 10 minuti
* Casello autostradale A18: circa 10 minuti
* Catania centro: circa 25 minuti
* Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa: circa 30 minuti
* Taormina: circa 40 minuti
* Etna e Rifugi Sapienza: circa 30 minuti
* Riviera dei Ciclopi (Aci Trezza e Aci Castello): circa 20 minuti
* Mare e spiagge della costa ionica: pochi minuti d'auto
Una proprietà che unisce spazio, eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata tra mare, Etna e città.
**La soluzione ideale per chi desidera vivere bene, lavorare bene o fare entrambe le cose nello stesso luogo.**
Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta Etikanzé.
Etikanzé – Consulenza e Benessere Immobiliare
349 873 1730
Etikanzé collabora attivamente con tutte le agenzie immobiliari abilitate attraverso anche i sistemi di collaborazione professionale MLS, con l'obiettivo di offrire ai proprietari la massima visibilità e ai potenziali acquirenti le migliori opportunità presenti sul mercato.
Ps.dal 24 luglio proposta in corso.
I clienti successivi avranno l opportunità di vedere l abitazione
considerando che sono subordinati alla proposta in corso.
E allo spirare della validità di questa proposta poter fare la propria stimando dal 7 gennaio 2027.
Ad agosto vi accoglie Giusy AI al +39 095 29 400 73, a vostra disposizione per raccogliere e memorizzare tutte le vostre richieste.
Il nostro staff rientrerà dalle ferie il 1° settembre e vi ricontatterà al più presto per offrirvi tutta l'assistenza necessaria.
Grazie, come sempre, per la costante fiducia.
Per conservare la vostra preferenza in lista, rispettando l'ordine di arrivo delle richieste, contatta subito Giusy AI.
+39 095 29 400 73
