IN CO-ESCLUSIVA
Nel cuore della comoda e servitissima zona di Passo al Convento, a Rapallo, proponiamo in vendita una proprietà dal carattere versatile e dalle interessanti potenzialità abitative, situata a breve distanza dal centro cittadino, dal lungomare e da tutti i principali servizi.
L'appartamento occupa il secondo ed ultimo piano di una palazzina ordinata, attualmente interessata da importanti interventi di riqualificazione già deliberati e in corso di realizzazione, comprensivi del rifacimento della facciata e della copertura, elementi che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l'intero edificio.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, recentemente ristrutturato, e si sviluppa attorno ad una luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da una favorevole esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Dal soggiorno si accede ad un piacevole terrazzo vivibile al piano, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di una discreta area lavanderia e valorizzato da una gradevole vista aperta sul contesto circostante.
La zona notte comprende due ampie camere da letto e un bagno finestrato.
Elemento di particolare interesse è il collegamento interno al piano mansardato sovrastante, uno spazio estremamente versatile che consente di ampliare sensibilmente la funzionalità dell'abitazione, offrendo la possibilità di realizzare un'ulteriore camera, uno studio o una zona hobby, con la predisposizione per un secondo servizio.
Completa la proprietà un grazioso giardino privato distaccato, situato in prossimità dell'ingresso dello stabile, uno spazio esterno aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze e ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta.
La gestione dell'immobile risulta particolarmente contenuta grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali estremamente ridotte.
Ulteriore punto di forza è la possibilità di subentrare nell'attuale contratto di locazione di un posto auto situato a pochi passi dall'abitazione, una comodità particolarmente apprezzabile in zona.
Una proposta ideale sia come abitazione principale, grazie agli spazi generosi e alla vicinanza ai servizi, sia come residenza per il tempo libero o investimento immobiliare in una delle località più richieste del Tigullio.
