Casolare con vista panoramica, annessi agricoli e 2.000 mq di giardino – Atessa (CH), Abruzzo
Ci sono luoghi che trasmettono una sensazione di pace fin dal primo sguardo. Questo casolare, immerso nella campagna di Colle San Giovanni, nel comune di Atessa, è uno di quei luoghi.
Circondato dalle dolci colline abruzzesi, offre un panorama che cambia continuamente con il susseguirsi delle stagioni: il verde intenso della primavera, i colori dorati dell'estate, le sfumature calde dell'autunno e il fascino discreto dell'inverno. Un paesaggio autentico, da ammirare ogni giorno dalla propria terrazza.
L'abitazione principale si sviluppa quasi interamente su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata perché rende la casa pratica, funzionale e adatta a tutte le età.
L'ingresso conduce agli ambienti della zona giorno, composta da una cucina, un'accogliente sala con camino, bagno, due camere da letto e una caratteristica cucina di servizio con un secondo camino, ideale per preparare conserve, organizzare pranzi con amici o vivere la casa secondo la più autentica tradizione contadina. Da qui si accede ad un piacevole terrazzino panoramico, perfetto per una colazione all'aperto o un bicchiere di vino al tramonto.
Al piano seminterrato trovano spazio un ampio magazzino, l'ovile e i pollai, ambienti che raccontano la vocazione rurale della proprietà e che oggi possono essere utilizzati come laboratori, depositi, cantine oppure per chi desidera allevare piccoli animali.
Nel giardino sono presenti ulteriori fabbricati accessori: una rimessa composta da tre locali, ideale per deposito, laboratorio, legnaia o ricovero dell'attrezzatura da giardinaggio.
A pochi passi dall'abitazione si trova inoltre un grande fienile indipendente di circa 100 mq, con un'altezza interna di oltre 5,40 metri. Un edificio ricco di potenzialità, perfetto come autorimessa per camper o auto d'epoca, laboratorio artigianale, atelier, spazio per eventi oppure da valorizzare, nel rispetto delle normative vigenti, in un ambiente dal grande fascino.
La proprietà è completata da circa 2.000 mq di giardino, uno spazio ideale per realizzare un orto biologico, piantare alberi da frutto, installare una piscina panoramica o semplicemente vivere all'aria aperta circondati dalla natura.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e risulta abitabile, pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione. Rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera creare una residenza di campagna, una casa vacanze o una struttura ricettiva in una delle zone più autentiche dell'Abruzzo.
Superfici: Abitazione: circa 110 mq; Terrazzo: circa 10 mq; Piano seminterrato: circa 90 mq; Rimessa composta da tre locali di circa 60 mq; Fienile: circa 100 mq; Giardino: circa 2.000 mq
Posizione strategica
La proprietà si trova nella località Colle San Giovanni, una tranquilla zona collinare del comune di Atessa, che consente di raggiungere facilmente il mare, la montagna e tutti i principali servizi.
Distanze: Costa Adriatica e spiagge della Costa dei Trabocchi: circa 35 minuti; Pista ciclopedonale della Costa dei Trabocchi: circa 35 minuti; Stazione ferroviaria Casalbordino-Pollutri: circa 30 minuti; Atessa centro: circa 15 minuti; Lanciano: circa 45 minuti; Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (Pescara): circa 60 minuti; Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 3 ore; Comprensorio sciistico di Passolanciano-Majelletta: circa 1 ora e 20 minuti; Roccaraso: circa 1 ora e 40 minuti
Una proprietà capace di conquistare chi sogna una vita più lenta, immersa nella natura ma senza rinunciare ai collegamenti. Il luogo ideale per chi desidera respirare ogni giorno il profumo della campagna abruzzese, coltivare la terra, godersi panorami straordinari e ritrovare il piacere delle cose semplici
