In Via Don Alfonso 114-116 e Via Macello 10, nel cuore di Aci Catena, proponiamo in esclusiva un grande e affascinante palazzo storico, composto da due particelle che insieme offrono una superficie abitativa complessiva di circa 228 mq, distribuita su due livelli.
L'immobile si distingue per la sua ampiezza e versatilità, con 10 vani totali, ideali per una famiglia numerosa, per chi desidera conciliare abitazione e lavoro, o per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva nel cuore del territorio etneo.
All'interno troviamo:
3 camere da letto, luminose e spaziose
1 bagno
un soggiorno triplo, arioso e accogliente
una cucina abitabile, perfetta per chi ama i pranzi in famiglia o tra amici
L'immobile dispone di doppi ingressi indipendenti e include al piano terra un locale commerciale (C1) di 31 mq, ideale anche come studio professionale, ufficio o laboratorio artigianale.
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, unendo praticità e comfort quotidiano.
Sebbene da ristrutturare, questo palazzo rappresenta una tela bianca piena di possibilità, da plasmare secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
La classe energetica G e l'assenza di impianto di riscaldamento lasciano spazio a un interessante progetto di riqualificazione energetica, con bonus e incentivi ancora disponibili per chi desidera investire con visione.
-Servizi e Posizione
L'immobile si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da:
Supermercati, bar, panifici e farmacie
Scuole primarie e secondarie
Negozi di quartiere e botteghe locali
Parcheggi pubblici e fermate bus
Uffici postali e banche
Una posizione strategica che unisce la pace del borgo alla comodità dei servizi.
-Distanze principali
Acireale: 4 km – 10 minuti in auto
Catania centro: 14 km – 20 minuti
Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti
Taormina: 38 km – 40 minuti
Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti
-Perché sceglierlo
Questo palazzo, con la sua architettura autentica e il grande potenziale, è la scelta ideale per chi sogna:
una residenza ampia e di carattere,
un investimento immobiliare di valore,
o un progetto di ristrutturazione con finalità turistiche o professionali.
Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile.
Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House.
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Ora facciamo il passo successivo.
Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta.
Se l'immobile risulterà in linea con le tue esigenze, saremo noi ad accompagnarti verso la visita.
Più ordine nelle scelte, più valore al tuo tempo, più attenzione alle persone.
Questo è il modo Etikanze' di fare immobiliare.
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