Le Mille e una Casa propone in vendita un'interessante proprietà indipendente disposta su quattro livelli, circondata da un parco privato di oltre 3.000 mq. L'immobile gode di una posizione panoramica con vista sul Lago di Como e sul Lago di Novate Mezzola.
Descrizione degli spazi interni ed esterni
La proprietà è attualmente così distribuita:
- Piano Terra: Box auto e locale lavanderia.
- Piano Primo (Trilocale): Composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e balcone. Attualmente locato con subentro nel contratto di locazione e rendita garantita fino alla scadenza di ottobre 2027.
- Piano Secondo (Trilocale): Composto da zona giorno open-space (soggiorno con cucina a vista), due camere da letto, un bagno e balcone.
- Piano Sottotetto: Volume con potenziale di recupero ai fini abitativi.
Nel mappale di proprietà è inoltre presente un rudere demolito della consistenza di ulteriori 70 mq, che offre volumetria aggiuntiva per ampliamenti o per la realizzazione di una struttura indipendente.
Dettagli finanziari e di ristrutturazione
Prezzo d'acquisto: 280.000 Eu.
Budget di ristrutturazione stimato: 100.000 Eu. – 150.000 Eu. (interventi mirati all'ammodernamento dei locali, finiture e rifacimento dei serramenti).
Target e potenzialità dell'investimento
La proprietà si presta a due principali operazioni immobiliari:
- Speculazione edilizia: Frazionamento e valorizzazione delle metrature esistenti, incluso il recupero del sottotetto e la cubatura del rudere, per ricavare più appartamenti da rivendere.
- Attività ricettiva: Trasformazione della struttura in un B&B o piccolo albergo, sfruttando la forte attrattività turistica della zona e la doppia vista lago.
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Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.
