A pochi passi dalla servitissima Via Matteo Renato Imbriani e dalla Via Etnea, proponiamo in vendita un'esclusiva casa singola su due livelli, ideale per chi sogna una residenza su misura o un investimento ad alta redditività.
Spazi Generosi e Doppia Opportunità
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 181 mq, attualmente suddivisi in due unità distinte (94 mq e 87 mq). La struttura è perfetta per un unico grande nucleo familiare o per essere trasformata in due appartamenti indipendenti.
Distribuzione degli Interni:
Zona Giorno: Accogliente ingresso con terrazzino privato, salone doppio luminoso, cucina abitabile e seconda cucina di servizio.
Zona Notte: 3 ampie camere da letto ben disposte.
Servizi: 2 bagni, di cui uno con zona lavanderia.
Plus: Ulteriore terrazzino al primo piano e sottotetto di pertinenza uso storage.
Box Auto e Potenziale di Ampliamento:
La proprietà include un comodo box auto privato, un vantaggio raro e prezioso in questa zona. Inoltre, grazie alla configurazione attuale, esiste la concreta possibilità di ampliare il garage, permettendo di ospitare più veicoli o creare un'ampia zona officina/deposito direttamente collegata all'abitazione.
Perché sceglierla?
1. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima privacy.
2. Personalizzazione: Lo stato da ristrutturare permette di ridisegnare gli ambienti e sfruttare i Bonus Edilizi per massimizzare l'investimento.
3. Logistica Imbattibile: La comodità del garage privato unita alla vicinanza a negozi e scuole rende la quotidianità semplicissima. In una zona dove il parcheggio è una sfida quotidiana, disporre di un garage privato con possibilità di ampliamento aumenta sensibilmente la commerciabilità e il valore futuro dell'immobile.
4. "Non lasciarti sfuggire l'opportunità di creare la tua dimora ideale o il tuo prossimo investimento di successo in una delle zone più richieste di Catania. Contattaci oggi stesso per una visita guidata!" Contino Immobiliare Via Padova 61 Catania
