30-50 L'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita un'esclusiva soluzione indipendente immersa nella tranquillità della frazione di Crocci, nel comune di Valderice. La proprietà è circondata da un vasto lotto di terreno privato di circa 4.000 mq, parzialmente piantumato con alberi di ulivo e frutteti.
L'immobile - di comoda metratura - offre ampi spazi interni, ulteriormente personalizzabili e si sviluppa su due elevazioni: piano rialzato e piano primo. Nel dettaglio, risulta così composto:
PIANO RIALZATO
Il piano rialzato si sviluppa su una superficie calpestabile complessiva di circa 220 mq e si presenta come un esavani più accessori, così distribuito:
- Ingresso
- ampio e luminoso salone
- Cucina abitabile
- Due ampie camere matrimoniali
- Due camerette
- Doppi servizi (uno dotato di doccia e uno con vasca da bagno)
- ulteriore vano utile, attualmente adibito a cucina esterna con forno a legna e servito da un comodo bagno/lavanderia.
PRIMO PIANO
Il primo piano si compone di una mansarda di generose dimensioni ( circa 183 mq calpestabili) che offre quindi straordinaria versatilità: dati gli spazi utili costituisce un ambiente ideale da personalizzare a seconda delle esigenze concrete: studio professionale, zona relax etc.
SPAZI ESTERNI
La villa vanta una splendida e comoda veranda coperta e pavimentata, che si affaccia su un giardino privato curato nei minimi dettagli, arricchito da prato all'inglese e piante ornamentali. È inoltre presente una pratica tettoia destinata a posto auto coperto.
STATO DELL'IMMOBILE E CARATTERISTICHE TECNICHE
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è abitabile fin da subito. Presenta infissi in legno e una pavimentazione elegante che alterna marmo e ceramica, complessivamente ben tenuta.
Dell'epoca di costruzione anche gli impianti.
Dispone di climatizzazione inverter ( caldo/freddo)
Nota di grande valore aggiunto: la villa è già dotata di impianto fotovoltaico, garantendo un'ottima efficienza energetica e dispone infatti di classe energetica A2
Richiesta: Eu. 308.000
