A soli 5 minuti dal centro di Alghero, in località Monte Ricciu, la Realistica.Zero propone in esclusiva una splendida villa unifamiliare edificata nel 2007, immersa in un contesto riservato e panoramico, con una superficie calpestabile di oltre 360 mq e circondata da un terreno di 10.000 mq.
La proprietà si sviluppa su due livelli naturali:
- Zona superiore: ospita la villa, caratterizzata da un cortile fronte casa di oltre 1.500 mq rivestito interamente in vera pietra, e dalla zona piscina con area relax anch'essa in pietra naturale.
- Zona inferiore: dedicata alla coltivazione, con orto, decine di alberi da frutta, due filari di vigna e un'ampia area conviviale in vera pietra con gazebo e barbeque, capace di accogliere più di 50 persone.
Caratteristiche della villa
- Piano terra: ampio salone con camino di grandi dimensioni, cucina abitabile con isola in marmo, legno massello e forno a legna tradizionale, tre camere matrimoniali, due bagni e una spaziosa cantina adibita a dispensa, ripostiglio e cantina vini.
- Primo piano: soggiorno con secondo camino, una camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio e un terzo bagno.
La casa è circondata sui 4 lati da ampie verande e terrazze coperte, ideali come spazi relax, palestra o zone pranzo all'aperto.
Finiture e dotazioni
- Infissi in legno con vetrocamera a taglio termico e acustico + portelloni esterni in legno massello.
- Impianto di climatizzazione con pompe di calore in tutti gli ambienti.
- Ampie verande e terrazze coperte, perfette per zone relax, pranzo all'aperto o palestra.
- Fotovoltaico con doppio impianto privato da 12 + 6 KW.
- NUOS per produzione acqua sanitaria da 120 litri.
- Impianto inversione umidità ad osmosi inversa.
- Impianto di irrigazione automatizzato in tutte le zone.
- Termosifoni in ogni ambiente
- Piscina privata con idromassaggio con zona relax in pietra naturale.
Punti di forza
- Posizione strategica: riservata, immersa nel verde, ma a pochi minuti dalla città.
- Capitolato di extra pregio sia interno che esterno.
- Ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti.
Perfetta come abitazione principale, casa vacanze di lusso o investimento per locazioni turistiche.
Contattaci per avere ulteriori informazioni o organizzare una visita
