30-70 A Valderice, in via Antonino Carollo, l'Agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita una casa indipendente con vista panoramica, ampi spazi interni e circa 979 mq di terreno privato.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato, su una superficie di circa 116 mq e conserva le caratteristiche originali degli anni '70. La struttura portante risulta in buone condizioni, mentre gli ambienti si distinguono per le dimensioni generose e per l'altezza dei soffitti di circa 3,64 metri.
La distribuzione attuale comprende:
- un ingresso
- un ampio soggiorno con sala da pranzo di quasi 49 mq complessivi
- una cucina abitabile separata
- due grandi camere matrimoniali
- un bagno
balconi e verande.
Particolarmente interessante è la possibilità di ricavare una terza camera da letto, trasformando l'attuale cucina di circa 13 mq e trasferendo gli impianti nella zona pranzo. La presenza di tramezzi consente inoltre di ipotizzare una diversa distribuzione dell'ingresso, recuperando spazio per il living e ricavando una comoda cappottiera. Si tratta di modifiche da verificare tecnicamente, che permetterebbero di ottenere una casa con tre camere e una spaziosa zona giorno.
La proprietà dispone di un terreno di circa 979 mq, con alberi di ulivo, mandarino e fichi, ideale per chi desidera godere di ampi spazi esterni e della propria indipendenza.
Al piano seminterrato troviamo oltre 52 mq di locali accessori, comprendenti un garage di circa 23 mq, una cantina/ripostiglio e un locale tecnico con sei serbatoi d'acqua da 1.000 litri ciascuno e un piccolo bagno di servizio. Il garage presenta un'altezza interna di 2,20 m e un'apertura carrabile di 1,83 m, con accessibilità da valutare in base al veicolo.
L'immobile è da ristrutturare, con finiture e impiantistica originali, infissi in legno con vetro singolo e assenza di impianto di riscaldamento. Offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, vista panoramica e la possibilità di realizzare una casa su misura, con tre camere da letto e un grande giardino.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami: sarò lieta di mostrarti personalmente la proprietà e tutte le sue potenzialità.
Cristina Gnoffo – Gnoffo Immobiliare
