C'è un momento, varcando il cancello di questa proprietà, in cui la città sembra restare fuori.
Davanti a voi si apre un parco di quasi mille metri quadrati, silenzioso e verde, che introduce a una villa dei primi del Novecento capace di raccontare, in ogni dettaglio, la sua storia.
Un patrimonio architettonico riportato a nuova vita
658 mq commerciali, di cui 521 mq di soli interni, distribuiti su più livelli in un edificio che ha attraversato un secolo mantenendo intatto il proprio carattere. Il restauro conservativo — dal tetto agli impianti — non ha cancellato l'anima della casa: gli infissi originali del '900 sono stati recuperati e dotati di serrande elettriche, il parquet in legno massello accompagna il passo stanza dopo stanza, e la scalinata in marmo rosso resta protagonista degli ambienti. Sotto la superficie storica, però, tutto parla di sicurezza contemporanea: 300 pali di fondazione garantiscono un adeguamento antisismico pensato per durare.
Vivere tra dentro e fuori
Immaginate le sere d'estate sulla terrazza privata di 248 mq, con l'illuminazione che accompagna tutto il perimetro del parco, o le domeniche trascorse nel giardino recintato, lontano da sguardi e rumori pur essendo nel centro città. C'è spazio anche per chi sogna di ampliare: la proprietà consente di edificare fino a 80 mq aggiuntivi, un'opportunità rara in una posizione così centrale.
Accessibilità pensata nei dettagli
Un montascale serve i vari piani, i bagni sono già a norma per persone con disabilità e una pedana esterna facilita l'accesso in carrozzina fin dall'ingresso. Non è un caso.
Gli spazi, piano per piano:
PS1
Ingresso
Garage
Cucina
Bagno
taverna
PT
Ingresso principale
Disimpegno
Cucina
Sala da pranzo
Salone
Bagno
+parco esterno recintato
+Terrazza
P1
Disimpegno
Studio
4 camere matrimoniali
2 bagni
P2
Disimpegno
Studio
Cucina
3 camere matrimoniali
Bagno
P3
Torretta belvedere con salottino
Una proprietà, infinite possibilità
Macerata, città universitaria e cuore culturale delle Marche, fa da cornice a un immobile che sfugge alle categorie: troppo grande per essere una semplice villa, troppo raffinato per essere solo un investimento. Può diventare la residenza di una famiglia che desidera spazio, storia e privacy senza allontanarsi dai servizi cittadini. Può trasformarsi in un progetto imprenditoriale legato all'accoglienza, forte dell'autorizzazione già in essere. O può semplicemente restare ciò che è oggi: una delle dimore più affascinanti e versatili disponibili nel centro di Macerata.
