Villa Indipendente in Vendita a San Leone – Ampia Metratura con Vista Mare
Proponiamo in vendita a San Leone una splendida villa indipendente, in ottime condizioni e pronta per essere abitata. La proprietà si distingue per la sua versatilità e la sua posizione strategica, con il grande vantaggio di un doppio ingresso pedonale/veicolare da **Via Persefone** e **Via Nereidi**.
La villa si sviluppa su due livelli abitativi indipendenti ed è circondata da un curato giardino di circa **400 mq**, che offre privacy e ampi spazi esterni vivibili.
### Distribuzione degli Spazi
* **Piano Terra (106 mq):** L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto alla veranda. Seguono una sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio, una comoda lavanderia, una camera da letto e un bagno.
* **Primo Piano (87 mq):** Accessibile tramite scala esterna, questo livello offre una zona living composta da cucina-soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il piano è completato da due ampie terrazze che regalano una splendida vista mare, ideali per godere dei momenti di relax all'aperto.
### Caratteristiche Principali
* **Stato:** Ottime condizioni, pronta da abitare.
* **Spazio Esterno:** Giardino di 400 mq.
* **Accessibilità:** Doppio ingresso indipendente da Via Persefone e Via Nereidi.
* **Posizione:** Zona riservata ma comoda a tutti i servizi di San Leone.
Questa soluzione è ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per chi cerca una proprietà suddivisa in due unità abitative autonome in una delle località balneari più richieste della costa.
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